Правата и задълженията на професионалния домоуправител произтичат от разпоредбите на Закон за управление на етажна собственост, от решенията на общото събрание на собствениците и Правилник за вътрешния ред и не са по различни от тези които има всеки един управител на сграда, без значение платен, или не.
- Извършва необходимото за прилагане в действие решенията на общото събрание (ОС);
- Следи дали се спазва вътрешния ред,
- Ако собственик, ползвател или обитател на изпълни дадено решение на общото събрание, домоуправителят има право да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК.
- Според предоставената му от собствениците или съответните органи информация да определя идеалните части;
- Да представя собствениците в етажната собственост пред съда за дейностите свързани с управлението на етажната собственост;
- Съхранява домовата книга,
- Взема решения при възникнали аварийни ситуации, които изискват незабавна намеса.